PREDAJ: nadčasový RODINNÝ DOM, Košice Sever

  • DSC_2232.jpg

Rodinný dom na predaj v lokalite Košice - mestská časť Sever v časti Sever, Košice

Ponúkame na predaj jedinečný a nadčasový rodinný dom/vilu, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Košice I – Sever, v blízkosti Botanickej záhrady (kat. územie: Severné Mesto).

Rodinný dom stojí na pozemku o výmere 723 m2, z toho zastavané plochy a nádvoria o výmere 167 m2 a záhrady o výmere 556 m2; úžitková plocha cca 300 m2.

Rodinná vila sa nachádza v nepriechodzej ulici (používaná len jej obyvateľmi s minimálnou dopravou), a disponuje v porovnaní so susedným nehnuteľnostiam najväčším pozemkom (takmer dvojnásobne). Koncept stavby tejto jedinečnej nehnuteľnosti (tzv. severský typ) je v danej lokalite ojedinelý.

Nehnuteľnosť prekvapí svojou otvorenosťou a vzdušnosťou v interiéri – otvorený priestor tejto vily (vzorom bola koncepcia Raumplan-u) umožňuje skutočné rodinné spolužitie, pričom každému zároveň poskytne aj dostatok súkromia a oddychu. Súkromie obyvateľov v exteriéri zabezpečí bohatá vegetácia záhrady (ovocné stromy), ako aj orientácia domu.
Autorom nadčasového architektonického návrhu tejto modernej vily zo 70.-tych rokov je popredný slovenský architekt Ing. arch. Pavol Merjavý (ktorého tvorba bola ocenená Cenou Dušana Jurkoviča za architektúru, Cenou Cypriána Majerníka za výtvarné umenie, aj Cenou primátora mesta Košice).


V nehnuteľnosti boli realizované čiastkové rekonštrukcie (výmena okien za eurookná, apod.), celkovo bolo o ňu nadmieru dobre postarané.
Po vstupe do domu sa nachádza predsieň, oddelená od následných priestorov dverami (výhodné najmä v zime), nasleduje izba pre hostí (vrátane samostatnej kúpeľne, WC); krásnymi drevenými schodmi sa dostávame do hlavného traktu domu, kde nás čaká priestranná obývačka s 6 metrov širokým pásovým oknom otvárajúcim pohľad do záhrady.
Obývačka, barpultom prepojená s kuchyňou (z ktorej sa ide do špajze), s výstupom polposchodím do súkromnej časti domu a dvermi na terasu domu (z ktorej sa dá dostať do záhrady domu), je veľkorysým priestorom pre možné budúce úpravy jej usporiadania – veľký krb dotvára rodinnú atmosféru, a tvorí srdce domu. Dômyselným prvkom priestoru je jeho na severnu stranu sa zvažujúci strop s dreveným obložením, sklon ktorého umožnil umiestnenie opäť 6m širokého luxferového pásového okna, ktoré osvetľuje priestor z južnej strany a prispieva tak k jeho jedinečnej atmosfére.
Súkromná časť domu, z každej izby (spálňa s loggiou, 2 x detská izba) hľadiaca do ulice, poskytuje okrem výhľadov do exteriéru, takisto aj do interiéru na celú obývaciu časť, a z nej i na záhradu a okolie; kúpeľňa je prepojená s toaletou.
Keďže je celý rodinný dom podpivničený, poskytuje dostatok úložného a odkladacieho priestoru – okrem technického zázemia tu nájdeme práčovňu, sklad, miestnosť kedysi slúžiacu ako fotodielňa, a samozrejmosťou je veľká dvojgaráž s montážnou jamou; možný výstup na dvor z pivničnej časti domu.


Lokalita a charakter tejto nehnuteľnosti predurčuje jej jedinečnosť, a zvýšenie jej trhovej hodnoty i do budúcna.

Druh takejto nehnuteľnosti sa v zásade nepredáva, ale dedí v rámci rodiny! Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité bývanie; možnosť hypotekárneho úveru. Odporúčame vidieť!

Podrobné informácie

2
5
167 m²
723 m²
556 m²
300 m²
osobné
aktívne
áno - separovaný
verejný vodovod
230/400V
TV káblový rozvod
vlastné - plyn
áno - 2 autá
vonkajšie
tehla
čiastočne
po rekonštrukcii
drevené
južná
rovina
asfaltová cesta

Poloha nehnuteľnosti na mape

Košice - mestská časť Sever, Košice - Sever, Slovensko

Pre viac informácií kontaktujte

JUDr. Barbora Lagin

JUDr. Barbora Lagin

majiteľ, maklér, manažér, právnik

hovorím po slovenskyJe parle françaisI speak englishIch spreche deutschmluvim česky

00421 903 463 800

barbora.lagin@laginreality.sk Maklér má 52 ponúk
  • ID BL-27
  • Štát Slovensko
  • Kraj Košický
  • Okres Košice - Sever
  • Mesto Košice - mestská časť Sever
  • Druh Rodinný dom
  • Typ predaj
  • Vlastníctvo osobné
  • Kontakt 00421 903 463 800
  • Pridané 8. júl 2019 11:18 hod

Pre viac informácií kontaktujte

JUDr. Barbora Lagin

JUDr. Barbora Lagin

majiteľ, maklér, manažér, právnik

hovorím po slovenskyJe parle françaisI speak englishIch spreche deutschmluvim česky

00421 903 463 800

barbora.lagin@laginreality.sk Maklér má 52 ponúk